广州社保代理: 广州购房“3年社保限制”应放松

会保网|2014-06-11 01:24| 聚合阅读:社保挂靠 入户广州 社保补缴   

  去年11月,广州出台“穗六条”,对“非本市户籍居民家庭”限购1套住房资格由原来的“累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”,调整为“需连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”。

  合富辉煌集团市场研究部总监冯佩云引用数据认为,2014年一季度广州全市网签量同比2013年同期大幅减少近五成。因为广州购房客户当中,大部分楼盘超过五成客户为“非本市户籍居民”。因此即使广州市政府在今年4月已全面放开网签,但成交量也只有44万平方米(接近2008年同期的低位)。“五一”传统销售黄金时段,市场总体成交平平,反映市场购房动力不足。“目前有迫切购房需求的自住型买家中,有超过四成客户受制于‘3年社保’而无法购房。”冯佩云指出,在北上广深四大一线城市,今年限购、限贷政策难以放松的情况下,广州市政府应根据自身情况,放松对“非本市户籍居民”购房资格认定标准。

  【穗六条】主要内容:

  一、加快中低价位的商品住房供应,控制高端商品住房供应。加快中低价位商品住房供应,加强对中低价位商品住房项目预售款的监控和划拨使用管理,确保房地产项目顺利完成开发建设。已批准建设的低密度商品住房项目须完成房地产初始登记后方可销售。

  二、增加住宅用地供应。切实采取有效措施,力争2013年住宅用地实际供应量比前5年年均实际供应量增加20%以上。2013年12月31日前制定并公布2014年全市住宅用地供应计划,确保2014年住宅用地计划供应量不低于2013年的计划供应量。

  三、抑制不合理住房需求。自本意见发布之日起,暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

  从严查处各类住房骗购行为。对提供虚假购房资料骗购住房的,不予办理房地产的登记;对存在规避住房限购措施的商品住房项目,责令房地产开发企业整改;购房人不具备购房资格的,企业要与购房人解除合同;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构,责令停业整顿,并严肃处理相关责任人;情节严重的,追究当事人的法律责任。

  四、人民银行广州分行应在国家统一信贷政策的基础上,根据本市房价控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付比例。

  五、引导开发企业理性定价。根据2013年本市房价控制目标,继续对新建商品住房预售价格实行价格指导,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证。

  六、穗府办〔2013〕14号文件与本意见不一致的内容以本意见为准,除此以外的其他内容继续执行
 

 


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