广州社保代理:广州社保对买房的重要性,补补知识

会保网|2014-07-16 17:40| 聚合阅读:   

社保在人们的生活中扮演着越来越重要的角色,不再是单纯地退休后享受养老,根据新出台的“新国十条”明确指出社保对住房贷款也有一定作用!

国务院4月17日发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(以下简称“新国十条”)指出,要严格限制各种名目的炒房和投机性购房,其中对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

新政细则不限异地购房贷款

 

最近关心广州楼市政策的市民都可能留意到,在不久前公布的广州细则中规定,第三套房是否禁贷交由银行自行决定,但对“国十条”中“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”的异地购房贷款限制则没有提及

虽然广州细则“不限外”,但近日记者以买家的身份致电广州部分楼盘和商业银行发现,目前广州银行仍按中央政策执行“限外令”,未出现松绑。

■楼盘

非本地户口购房贷不了款

在广园东的大型楼盘凤凰城碧桂园,由于楼盘属于近郊的低价盘,并位于广州东部比较靠近深圳,因此有不少刚来广州的年轻人将其作为“上车盘”,也有部分深圳的买家在此购房。记者在楼盘询问非本地户口是否可以在楼盘购房并申请按揭贷款。售楼部的销售人员给了记者为楼盘提供按揭贷款的中国银行在当地支行的电话,让记者向银行咨询。中国银行的工作人员告诉记者,非本地户口的必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明才可贷款。

银行

必须按国家规定提供证明

随后记者致电中国银行、工商银行、建设银行、农业银行和招商银行等多家位于广州的支行了解情况,银行的工作人员都告诉记者,如果非广州市户口,必须按国家规定提供相关的纳税证明或者社保缴纳证明才能申请购房按揭贷款。

珠三角热点城市“限外”调查

深圳买一二手楼都要证明

深圳的外地人口购房比例比广州要高,但目前深圳的异地购房贷款限制也非常严格。美联地产深圳水榭花都分店的负责人告诉记者,深圳目前对异地购房的贷款限制执行得很严,不管是购买一手房还是二手房,银行方面都严格按照规定执行。

佛山广佛交界楼盘不受影响

广州白云区和佛山南海交界的金沙洲,有很多在行政区域上属于佛山地界的楼盘面对的却多数是广州的买家。在地界上属于佛山的某楼盘,记者以广州买家身份问销售人员是否会受到异地购房的限制,该盘的销售人员告诉记者,广州买家购房不会受到贷款限制,因为楼盘既可以在广州的银行申请贷款,也可以在佛山的银行申请贷款。

惠州深圳户籍提高利率可贷款

在惠州的惠阳和大亚湾板块,当地的楼盘均以深圳的买家为主。在深圳一私企工作的李先生告诉记者,“五一”期间他在惠州大亚湾的一些楼盘看楼时发现,售楼部门口停放的都是粤B车牌的深圳车。“那时国家的房贷新政刚出来,楼盘的销售人员就告诉我,害怕异地购房贷不到款,下了定的买家都挞定不买房。并且称如果惠州的楼盘卖给深圳的买家不能贷款,那么很多楼盘就会死掉。因此现在惠州惠阳、大亚湾等这些房子都被深圳人买走,银行针对深圳户籍的买家都可以放款。”李先生说。


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